Оскільки іпотечні ставки відштовхують покупців житла, великі банки шукають способи підвищити активність.
Обробка контенту
«Ставка по іпотечному кредиту в 7% є хорошою для банків, поки ви не подивитеся на все навколо», — сказав Джеффрі Едвардс, засновник і генеральний директор FFERM Technologies. «Банки стикаються з нижчими джерелами, високими депозитами, низькоприбутковими активами, які залишаються в їхніх книгах, і позичальниками, які несуть ризик майбутніх платежів. Цей тиск неможливо виміряти окремо, оскільки один може швидко перерости інший».
Деякі банки запустили недорогі програми володіння житлом, тоді як інші проводять розпродажі в обмежений час.
Нижче наведено підсумок того, що Top Savings наразі пропонує іпотечним позичальникам.
Chase Home Lending відновлює розпродажі за ставками
Chase Home Lending, іпотечний підрозділ JPMorgan Chase, проводить розпродаж з обмеженою ставкою з 14 вересня по 4 жовтня. Покупці житла та власники житла по всій країні можуть зафіксувати знижені ставки на всі нові іпотечні покупки Chase та кредити рефінансування.
Розпродаж доступний як для нових, так і для існуючих клієнтів, а кваліфіковані позичальники можуть отримати знижку до 0,25% від своєї ставки, хоча вона залежить від штату. Знижку також можна комбінувати з іншими пропозиціями, грантами та знижками Chase, повідомив банк National Mortgage News в електронному листі.
Chase вперше запустив тижневий розпродаж трохи більше року тому, а тепер повернув його двічі.
Цивільний банк розширює продуктову лінійку
Нещодавно Citizens запровадив розширену неагентську пропозицію, призначену для обслуговування позичальників із складнішими фінансовими профілями. Він також додав конкретні програми володіння житлом, включаючи облігаційні продукти Управління житлових фінансів Пенсільванії та програму Time To Own Управління внутрішніх фінансів Коннектикуту.
Усі вони є постійними інструментами в портфелі іпотечних продуктів банку.
Раман Муралідхаран, керівник відділу іпотеки Citizens, сказав National Mortgage News: «Покупці житла перебувають у дедалі різноманітніших фінансових ситуаціях, і ми зосереджені на наданні рішень, які допомагають клієнтам там, де вони є». «Наші широкі неагентські пропозиції допомагають задовольнити потреби кваліфікованих позичальників, обставини яких не відповідають традиційній системі кредитування».
Запуск також ознаменував впровадження Polly, нового продукту та механізму ціноутворення банку. Muralidharan сказав, що це збільшить здатність громадян швидше виводити майбутні продукти та ціни на ринок і підтримувати динамічні рішення щодо ціноутворення.
Програми доступу Bank of America
Bank of America пропонує багато економічно ефективних інструментів, щоб допомогти покупцям на сучасному ринку. Наприклад, він надає гранти в розмірі до 17 500 доларів США, щоб допомогти покупцям, які відповідають вимогам, покрити початкові внески та витрати на закриття через програму Community Home Ownership Commitment.
Позичальники можуть використовувати ці грантові кошти для постійного зниження процентної ставки за кредитом, щоб забезпечити нижчий щомісячний платіж протягом усього терміну кредиту, сказав Метт Вернон, керівник відділу споживчого кредитування Bank of America, National Mortgage News. З моменту запровадження програми банк надав кредити на доступне житло на суму понад 15 мільярдів доларів США більш ніж 57 000 покупцям житла.
Існуючі клієнти також можуть використовувати BofA Rewards, щоб отримати переваги кредиту на житло, включаючи знижені комісії за створення та знижки за процентною ставкою.
Wells Fargo винагороджує цінні відносини
Wells Fargo пропонує переваги насамперед існуючим клієнтам. Позичальники можуть отримати знижку за відсотковою ставкою або платіжний кредит, якщо вони мають кваліфіковані активи в банку. Згідно з його веб-сайтом, переваги базуються на сукупному балансі відповідних рахунків і будь-яких коштів, доданих до завершення іпотечного кредиту.
«Незалежно від того, допомагаємо клієнтам отримати переваги ціноутворення на основі взаємовідносин, забезпечуємо наскрізну гарантію продажів для клієнтів або співпрацюємо з будівельниками, щоб надати нашим клієнтам доступні ставки, ми шукаємо способи спростити процес іпотечного кредитування та забезпечити передбачувані результати», — сказала National News Сандра Хо, керівник відділу продажів і стратегії виконання Wells Fargo Home Lending.
Maritime Federal Credit Union забезпечує захист ставок
ФРС також скорочує нові пропозиції щодо допомоги іпотечним позичальникам. Серед доступних продуктів є безповоротне зниження ставки, яке дозволяє відповідним позичальникам знизити свою іпотеку без рефінансування після здійснення принаймні шести послідовних щомісячних платежів. Прес-секретар повідомила National Mortgage News, що нова ставка буде щонайменше на 0,25 відсотка нижчою, а кожне зниження коштуватиме 250 доларів.
Крім того, ФРС пропонує безкоштовне блокування ставки, коли позичальники отримують блокування ставки на 60 днів і можуть вимагати до двох знижень, якщо ставки покращаться, з максимальним кумулятивним зниженням на 0,25 відсоткового пункту. Кредитна спілка також вирівняє ставку пакета відповідного конкурента або надасть заохочення в розмірі 1000 доларів США, якщо член закриється з цим конкурентом.
Раніше цього року Федеральна резервна система також відновила вибірковий кредит на житло. Нові функції включають: конкурентоспроможні ставки для тих, хто купує вперше та тих, хто має нижчий кредитний рейтинг, варіанти початкового внеску, комісію за фінансування початкового внеску в розмірі 3% і відсутність приватного іпотечного страхування.
