Оновлення «розумного будинку» не продасть ваш будинок, але ці зовнішні зміни можуть

Зосередитися на покращенні житла може бути важко, але це важливо для тих, хто хоче перепродати свій будинок. Якщо ви знаєте, що залишитесь у своєму домі назавжди, це чудово для вас. Ви можете прикрасити його, як вам подобається, і зробити його маленьким або великим, як ви хочете. Хоча це може здатися звичайною справою, багато людей виявляють, що дім, куди вони переїжджають спочатку, не може бути їхнім домом назавжди. Багато що залежить від ринку житла, але ви повинні бути готові, якщо ви хочете колись продати.

Якщо ви купили топовий ремонт, над ним обов’язково потрібно попрацювати. Якщо ви купили будинок, готовий до заселення, ви захочете побудувати його самостійно. Це не означає, що ви не повинні нічого робити для його оновлення. Розумно лише додати певні аспекти до свого будинку, щоб у ньому було зручно жити як для вас, так і для майбутніх орендарів. З тих пір, як я переїхав у наш дім три роки тому, ми зробили кілька великих і малих зовнішніх змін, які зробили велике значення для нас обох зараз і потенційної вартості перепродажу.

Повісити його на стіну було марно

Це було саме те, що нам потрібно для наших дітей і собаки

Авторство: Кріс Хачі / MakeUseOf

Коли ми купували будинок, перше, про що думали, це поставити паркан. У нас є порода золотистого ретривера, яка любить бігати, і було б доцільно поставити відповідну огорожу у дворі, щоб дати йому місце для бігу. Ми також хотіли мати подвір’я для наших дітей, щоб грати, а також подвір’я, де можна було б побудувати сад. Це важко зробити, якщо у вас немає огорожі, і рослини залишаються вразливими для випасу оленів (серйозна проблема в нашій місцевості).

Ми обговорювали, як поставити паркан, скільки ми хочемо витратити та який він має бути дизайн. Деякий час ми думали про деревину, але врешті-решт вибрали чавунну стіну з класичним чорним дизайном. Ми вирішили не обходити всю ділянку позаду, яка включала велику лісисту зону всередині огорожі, яка нам не була потрібна.

Оскільки у нашому дворі ростуть величезні дерева, нам довелося поставити подвійні ворота біля під’їзду, щоб їх доглядала вантажівка. Ззаду є ще двоє дверей, які дозволяють нам пройти від під’їзду через задню частину стіни, щоб дістатися до задньої частини периметра та сараю.

Зведення стіни було недешевим, але воно того варте. Наші діти та собаки використовують його майже щодня. Ми садили перець, помідори, баклажани, трави, брокколі та багато іншого в нашому саду. Крім того, це дало нам відчуття приватності та безпеки, знаючи, що всі у дворі оточені. Дослідження показують, що стіни зазвичай повертають від 50 до 70% наших інвестицій, коли ми продаємо будинок, і ми будемо насолоджуватися цим, якщо і коли переїдемо. Після того, як ми поставили огорожу, щоб підвищити цінність будинку, ми зрозуміли, що потрібно подбати про іншу частину двору, яка нам заважає.

Фарбування патіо персоналізує територію патіо

Позбувся фарби, яка була у попередніх власників

Авторство: Кріс Хачі / MakeUseOf

У попередніх власників нашого будинку роками була червона доріжка. Ми знали це, тому що коли ви дивитесь на нашу власність, колода Google Планета Земля червона. Щоб швидко підвищити привабливість, вони пофарбували палубу в світло-сірий колір перед тим, як виставити будинок на продаж.

Це був не той колір, який ми любили бачити в перші кілька років життя тут. Мало того, що він був трохи м’яким, але були частини деревини, які були надколоті та яскраво-червоні під ними.

Вирішили вибрати морилку і пофарбувати її професійно. Було дуже приємно спостерігати, як малярі міняли старі та трухляві дошки. Кілька місяців це виглядало дивно, тому що вони замінили ті дошки восени і не могли їх перефарбувати до весни. Як ви можете бачити на фото вище, ми жили з двоколірною колодою протягом кількох місяців.

Але цього року насолода свіжо пофарбованим майданчиком надала нашому двору абсолютно нового вигляду. Здавалося, що наш був реконструйований з огорожею та палубою саме так, як ми хотіли. Крім того, він виглядає краще, ніж раніше. Іншою справою було його постачання.

Додайте світла всюди, де тільки можете

Це додає гарні квіти

Коли ми додали на колоду більше меблів, ми краще використали простір. Тут є столи та стільці, дивани, парасольки, килими, горщики та кашпо. Задній двір є потужнішим і місцем, яке ми можемо назвати своїм.

Ми хотіли, щоб було приємніше перебувати на вулиці в будь-який час доби (телебачення на відкритому повітрі – наступне у списку покращень). Тому ми встановили 2 зовнішні ліхтарі Govee Outdoor String Lights навколо палуби.

Зміна освітлення передньої частини будинку була пріоритетом під час нашого володіння будинком, оскільки ми додали сонячне освітлення, яке чудово змінило привабливість передньої частини будинку. Але в задній частині будинку була дивна електрична лінія, і не було вимикача, щоб увімкнути світло у дворі, якого не було в підвалі.

Я встановив лампочки замість того, щоб заходити всередину та спускатися сходами кожного разу, коли ми хотіли ввімкнути світло. Можливість змінити їх на один із 16 мільйонів запропонованих кольорів дозволяє нам налаштувати будь-який настрій.

Мені вони подобаються, тому що вони займають більшу частину колоди, тому це все скрасить. Хоча ви, можливо, шукаєте більш постійне освітлювальне рішення, яке, швидше за все, матиме вищу вартість перепродажу, це невелике оновлення будинку ідеально підійшло нам.

Нас врятував генератор

Це відразу стало цінним

Авторство: Кріс Хачі / MakeUseOf

У нас було багато проблем із відключенням електроенергії в нашому домі. Електропостачання часто відключається, особливо під час шторму. Оскільки ми з дружиною працюємо вдома, без електрики було б важко.

Останньою краплею була втрата електроенергії протягом годин при 100-градусній температурі, а вдома була дитина, перш ніж ми вирішили купити генератор для всього будинку. Ми не хотіли залишатися без кондиціонера в спекотні дні, тому потрапили в чергу на генератор.

Оскільки генератори підвищують вартість перепродажу будинку на 3%-5%, ми знали, що буде вигідно, якщо спробуємо жити тут і мати чудову перевагу для продажу. У більшості будинків у нашому районі вони є, і ви можете почути, як вони пищать, коли вимикається електроенергія.

За 18 місяців, які ми мали, його активували принаймні дюжину разів, показуючи вам, наскільки він цінний для нас. Зважаючи на катастрофічні шторми, які, здається, продовжують прибувати, приємно мати щось, що створює враження, що наш дім функціонує належним чином.

Ми розумно інвестували в зовнішній вигляд нашого будинку, щоб додати цінності

Ми зробили зміни всередині та зовні будинку. Але найпомітніші знаходяться поза домом. Додавання чогось, завдяки чому наш будинок виглядає так, ніби це змінило правила гри. Це зробило будинок більш приватним у нашому дворі. Ми намагатимемося вносити додаткові зміни в майбутньому, оскільки новий сайдинг у верхній частині списку, і все це робиться для збільшення нашої вартості при перепродажі.